申请执行人执行异议之诉 （2021）最高法民终471号

根据当事人的诉辩主张，本案争议焦点为：一、胡尚卫与皮卡王公司之间是否存在真实的房屋买卖关系，本案是否因胡尚卫与皮卡王公司虚构房屋买卖关系而涉嫌虚假诉讼需移送公安，皮卡王公司是否涉嫌拒不执行判决、裁定犯罪；二、胡尚卫对案涉房屋是否享有足以排除执行的民事权益。 一、胡尚卫与皮卡王公司之间是否存在真实的房屋买卖关系。根据前述认定的事实，本案中，胡尚卫于2012年8月27日与皮卡王公司签订商品房买卖合同，同日办理了备案登记，并于同年12月17日办理了案涉房屋预告登记。就1035971元首付款，胡尚卫虽然未提供相关银行转账凭证，但皮卡王公司记账凭证及明细分类表反映皮卡王公司收到胡尚卫案涉房款1035971元，胡尚卫主张其已付清房屋首付款，可予采信。且后续胡尚卫按约以案涉房屋办理抵押贷款98万元支付购房款的事实清楚。因此，胡尚卫与皮卡王公司之间的商品房买卖合同关系，有签约并备案登记、办理预告登记、支付购房款和补差等一系列事实予以证实，可以认定。横琴公司主张胡尚卫与皮卡王公司之间系民间借贷关系，双方恶意串通损害横琴公司利益，涉嫌虚假诉讼的主张，缺乏事实依据，难以支持。至于横琴公司主张皮卡王公司未将购

根据当事人的诉辩主张，本案争议焦点为：一、胡尚卫与皮卡王公司之间是否存在真实的房屋买卖关系，本案是否因胡尚卫与皮卡王公司虚构房屋买卖关系而涉嫌虚假诉讼需移送公安，皮卡王公司是否涉嫌拒不执行判决、裁定犯罪；二、胡尚卫对案涉房屋是否享有足以排除执行的民事权益。 一、胡尚卫与皮卡王公司之间是否存在真实的房屋买卖关系。根据前述认定的事实，本案中，胡尚卫于2012年8月27日与皮卡王公司签订商品房买卖合同，同日办理了备案登记，并于同年12月17日办理了案涉房屋预告登记。就1035971元首付款，胡尚卫虽然未提供相关银行转账凭证，但皮卡王公司记账凭证及明细分类表反映皮卡王公司收到胡尚卫案涉房款103597

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2021）最高法民终471号 上诉人（原审原告、申请执行人）：珠海横琴霖云投资管理有限公司，住所地广东省珠海市横琴新区宝华路6号105室-2032。 法定代表人：席徐昇，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：唐国华，上海锦天城（杭州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄丽泉，上海锦天城（杭州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、案外人）：胡尚卫，女，……