房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀0407民初6号
裁判要旨
依法登记的宅基地使用权受法律保护，但应依法使用，不能未经许可审批擅自变更土地用途。 《中华人民共和国土地管理法》规定建设用地要使用国有土地，《中华人民共和国城乡规划法》规定建设要取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。 本案中，被告没有提供出相关许可审批文件，故案涉《土地开发补偿协议》依法应当认定为因违反相关法律规定而无效。 原告请求返还土地及证件手续并赔偿损失的诉讼请求，因被告具有重大过错，本院依法予以支持。 原告请求恢复土地和房屋原状的问题，因被告已将房屋拆除，并承诺如果建筑不能即将地归还，恢复地貌，并无恢复房屋原状的内容，且原告在本案中也存在宅基使用过错，对被拆除的房屋不予恢复原状，也是对其过错的责任承担，故本院对原告恢复房屋原状的诉讼请求，不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国土地管理法》第四十三条，《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、第六十五条及相关法律之规定，判决如下：一、原告郭峰与被告成安县信佳房地产开发有限公司签订的案涉《土地开发补偿协议》无效；二、被告成安县信佳房地产开发有限公司将案涉土地及土地证件和手续于本判决
摘要
郭峰与成安县信佳房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省邯郸市肥乡区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0407民初6号原告：郭峰，男，1975年3月6日出生，汉族，住成安县。 原告委托代理人：张辉，河北紫微星律师事务所律师。 被告：成安县信佳房地产开发有限公司。 住所：成安县迎宾大街南段路东熙和家园**。 法定代表人张俊海，该公司执行董事。 原告与被告拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告及其委托代……