物业服务合同纠纷 （2015）浙甬民二终字第513号

绿城物业服务集团有限公司宁波分公司只能择一行使错误。本案诉讼前，绿城物业服务集团有限公司宁波分公司也多次要求行政机关作出处理，但其一直不予处理。若原审法院以不予处理为由驳回，绿城物业服务集团有限公司宁波分公司将陷入投诉无门的境地。2.根据有关涉案小区的合同约定，不得安装防盗栅栏。原审法院以北面防盗窗与涉案房屋外延基本齐平为由，驳回了绿城物业服务集团有限公司宁波分公司要求金瑾拆除防盗窗的诉请，依据不足。综上，请求二审法院改判原审判决第二项，改判支持绿城物业服务集团有限公司宁波分公司的一审全部诉讼请求。金瑾答辩称：空调的安装已由行政部门作出处理，司法判决应尊重行政决定，原审法院不予处理符合法律规定。北面防盗窗的安装与房屋外立面基本持平，原审法院的处理符合法律规定。南面阳台扶手已经部分拆除。因涉案房屋经常有高空坠物，安装雨篷是避险措施，不应拆除。综上，请求二审法院驳回绿城物业服务集团有限公司宁波分公司的上诉请求。金瑾上诉称：金瑾在自己所有的房屋阳台安装扶手、雨篷未危及建筑物安全，未损害其他业主利益，更未危害市容市貌以及公共利益，金瑾对该专有部分有合理处分的权利。2.涉案新时代小区前期物业管理

绿城物业服务集团有限公司宁波分公司只能择一行使错误。本案诉讼前，绿城物业服务集团有限公司宁波分公司也多次要求行政机关作出处理，但其一直不予处理。若原审法院以不予处理为由驳回，绿城物业服务集团有限公司宁波分公司将陷入投诉无门的境地。2.根据有关涉案小区的合同约定，不得安装防盗栅栏。原审法院以北面防盗窗与涉案房屋外延基本齐平为由，驳回了绿城物业服务集团有限公司宁波分公司要求金瑾拆除防盗窗的诉请，依据不足。综上，请求二审法院改判原审判决第二项，改判支持绿城物业服务集团有限公司宁波分公司的一审全部诉讼请求。金瑾答辩称：空调的安装已由行政部门作出处理，司法判决应尊重行政决定，原审法院不予处理符合法律规定

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙甬民二终字第513号上诉人（原审原告）：绿城物业服务集团有限公司宁波分公司。代表人：方敏青。委托代理人：吕仕法。委托代理人：郑波。上诉人（原审被告）：金瑾。委托代理人：熊保华。上诉人绿城物业服务集团有限公司宁波分公司、金瑾因物业服务合同纠纷一案，均不服宁波市江东区人民法院于2015年6月19日作出的（2014）甬东民初字第1310号民事判决，……