租赁合同纠纷 （2014）芜中民二终字第00355号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。陈洋在签订第一份合同后，没有清塘消毒，导致乙方肖尚友2013年没有收成，引起双方纠纷，因而于2013年6月4日签订了《赵家湖转包合同补充协议书》，对第一份合同予以变更。而后，陈洋让证人黄兆青、黄兆斌用鱼鹰在赵家湖水面捕鱼一天，虽然有履行合同义务的行为，但用鱼鹰在不少于350亩的赵家湖水面捕鱼一天，仅具有象征性质，远不能达到清塘效果，是履行合同不完全；另外，《赵家湖转包合同补充协议书》签订前赵家湖湖边村民已反对用药水消毒，陈洋仍然承诺保证清塘（清除一切鱼虾等，包括治虫、农药措施等），明显有不履行合同的嫌疑，实际上也没有采取其他消毒手段。所以陈洋已违反《赵家湖转包合同补充协议书》第三条关于清塘、消毒的约定，构成违约；但《赵家湖转包合同补充协议书》对《赵家湖水面转让合同》的违约责任已变更为“若甲方陈洋2013年底前没有清塘，则返还10万元租金给乙方肖尚友所有”，所以其违约责任即是返还10万元租金。对于陈洋抗辩称肖尚友起诉的主体不当一事，一审法院认为，《中华人民共和国民法通则》规定个体工商户可以起字号，所以陈洋用个人名义

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。陈洋在签订第一份合同后，没有清塘消毒，导致乙方肖尚友2013年没有收成，引起双方纠纷，因而于2013年6月4日签订了《赵家湖转包合同补充协议书》，对第一份合同予以变更。而后，陈洋让证人黄兆青、黄兆斌用鱼鹰在赵家湖水面捕鱼一天，虽然有履行合同义务的行为，但用鱼鹰在不少于350亩的赵家湖水面捕鱼一天，仅具有象征性质，远不能达到清塘效果，是履行合同不完全；另外，《赵家湖转包合同补充协议书》签订前赵家湖湖边村民已反对用药水消毒，陈洋仍然承诺保证清塘（清除一切鱼虾等，包括治虫、农药措施等），明显有不履行合同的嫌疑，实际上也没有采取

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）芜中民二终字第00355号上诉人（一审被告）：陈洋委托代理人：梅百所被上诉人（一审原告）：肖尚友委托代理人：吴宗保，安徽点津律师事务所律师。上诉人陈洋因租赁合同纠纷一案，不服安徽省无为县人民法院于2014年5月21日作出的（2014）无民二初字第00145号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年10月15日公开开庭进……