相邻关系纠纷 （2015）滁民一终字第00846号

纪明华与陈爱国系邻居关系。双方因交界处巷道堆放杂物、封锁巷道大门等巷道使用产生纠纷。双方对巷道使用的争议焦点是：1、纪明华是否有权要求今后双方都需保持巷道整洁，任何一方都不允许在巷道内堆放杂物；2、纪明华是否有权要求陈爱国保持巷道畅通，拆除铁门、巷道南面的围墙及纪明华在巷道东南拐角搭建的棚子。纪明华、陈爱国两家房屋之间的巷道是农村集体土地，属于天长市铜城镇原南园村（现并入铜南村）集体所有。纪明华、陈爱国对该巷道均无所有权。但纪明华、陈爱国基于相邻关系对该巷道享有部分使用权。因原房主建房时与陈爱国在自愿协商基础上签订了建房协议书，明确了双方的权利义务关系，约定剩余的共有用地使用权归陈爱国所有。原房主魏素文建房时与陈爱国签订的建房协议书是对两家相邻关系使用权的合法有效的约定，对原房主与陈爱国均有约束力，该效力及于后来购买原房主房屋的纪明华。2004年，因创建需要，根据原房主魏素文与陈爱国达成的协议，由原南园村（现并入铜南村）书记周发荣安排陈爱国出资建设水泥地及其下水沟。2005年7月份陈爱国出资修建巷道水泥地，并安装了铁门，形成了现在的巷道。纪明华称其给了陈爱国母亲500元参与修建巷道水泥

纪明华与陈爱国系邻居关系。双方因交界处巷道堆放杂物、封锁巷道大门等巷道使用产生纠纷。双方对巷道使用的争议焦点是：1、纪明华是否有权要求今后双方都需保持巷道整洁，任何一方都不允许在巷道内堆放杂物；2、纪明华是否有权要求陈爱国保持巷道畅通，拆除铁门、巷道南面的围墙及纪明华在巷道东南拐角搭建的棚子。纪明华、陈爱国两家房屋之间的巷道是农村集体土地，属于天长市铜城镇原南园村（现并入铜南村）集体所有。纪明华、陈爱国对该巷道均无所有权。但纪明华、陈爱国基于相邻关系对该巷道享有部分使用权。因原房主建房时与陈爱国在自愿协商基础上签订了建房协议书，明确了双方的权利义务关系，约定剩余的共有用地使用权归陈爱国所有。原

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民一终字第00846号上诉人（原审原告）：纪明华。委托代理人：陆建国，天长市郑集法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陈爱国。委托代理人：朱永明，天长市铜城法律服务所工作人员.上诉人纪明华因相邻关系纠纷一案，不服安徽省天长市人民法院于2015年3月2日作出的（2015）天民一初字第00091号民事判决，向本院提出上诉，本院受理后依法组成……