案外人执行异议之诉 （2019）粤17民终1974号

本案是案外人执行异议之诉纠纷，主要审查的是作为案外人的黄利清是否就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益这一问题。首先，黄利清与陈盛尧的离婚协议中约定：夫妻双方在存续期间按揭购买位于阳西县中山火炬(阳西)产业转移工业园中阳大道1栋1306号房产离婚后归女方所有，余下银行按揭由女方支付。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。……”第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定，我国采由登记决定不动产物权的设立、转移、变更及消灭的法律行为能否生效的立法体例，但以发生物权变动为目的的基础关系，主要是合同，它属于债权法律关系的范畴，成立以及生效应该依据合同法来判断。民法学将这种合同看成是物权变动的原因行为。不动产物权的变动只能在登记时生效，依法成立生效的合同也许不能发生物权变动的结果。故虽然黄利清与陈盛尧的签订的离婚协议后，并未进行物权的转让登记，但这并不影响离婚协议的效力，

本案是案外人执行异议之诉纠纷，主要审查的是作为案外人的黄利清是否就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益这一问题。首先，黄利清与陈盛尧的离婚协议中约定：夫妻双方在存续期间按揭购买位于阳西县中山火炬(阳西)产业转移工业园中阳大道1栋1306号房产离婚后归女方所有，余下银行按揭由女方支付。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。……”第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定，

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终1974号上诉人（原审被告）：广发银行股份有限公司阳江分行。住所地：广东省阳江市江城区*******。负责人：谢创江，该行行长。委托诉讼代理人：陈俏霖，该公司员工。委托诉讼代理人：罗军，该公司员工。被上诉人（原审原告）：黄利清，女，1978年10月22日出生，汉族，住江西省龙南县***********。公民身份号码：362******……