财产损害赔偿纠纷 （2016）皖02民终1308号

本案系财产损害的侵权法律关系。本案的争议焦点为：1、关于水管爆裂的原因；2、302室房屋的合理损失（是否存在扩大损失）；3、赔偿责任如何承担。一、关于水管爆裂的原因。各方当事人对于302室房屋因303室房屋墙内水管爆裂导致大面积进水，造成房屋损坏的事实，均无异议。对于是什么原因造成水管爆裂，肖吕锁在发现房屋进水后通知友帮物业公司，友帮物业公司找到建筑工程的施工单位，由施工单位对损坏的水管进行了维修，损坏的水管已不存在，无法确定水管爆裂的具体原因。二、关于302室房屋的合理损失（是否存在扩大损失）。首先，肖吕锁在发现房屋进水后，就及时通知物业公司，在物业公司的帮助下进行积水清理，物业公司也找来施工单位对损坏水管进行维修，从时间上来看，肖吕锁处置及时合理，未导致损失扩大。其次，肖吕锁主张的维修费用，经芜湖市中级人民法院委托安徽大正司法鉴定所进行修复方案鉴定，委托中国建设银行股份有限公司安徽省分行根据修复方案进行造价评估，涉案工程造价评估为47338.15元，本院予以认可；因此花费的评估费共计9000元（其中安徽大正司法鉴定所的鉴定费4000元，中国建设银行股份有限公司安徽省分公司的鉴定费5

本案系财产损害的侵权法律关系。本案的争议焦点为：1、关于水管爆裂的原因；2、302室房屋的合理损失（是否存在扩大损失）；3、赔偿责任如何承担。一、关于水管爆裂的原因。各方当事人对于302室房屋因303室房屋墙内水管爆裂导致大面积进水，造成房屋损坏的事实，均无异议。对于是什么原因造成水管爆裂，肖吕锁在发现房屋进水后通知友帮物业公司，友帮物业公司找到建筑工程的施工单位，由施工单位对损坏的水管进行了维修，损坏的水管已不存在，无法确定水管爆裂的具体原因。二、关于302室房屋的合理损失（是否存在扩大损失）。首先，肖吕锁在发现房屋进水后，就及时通知物业公司，在物业公司的帮助下进行积水清理，物业公司也找来施

安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）皖02民终1308号 上诉人（原审被告）：繁昌县璟泰居房地产开发有限公司，住所地安徽省芜湖市繁昌县繁阳镇安定花园，组织机构代码56066738-0。 法定代表人：王道刚，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈军，安徽繁阳律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：肖吕锁，男，1965年7月8日出生，汉族，住安徽省芜湖市繁昌县。 被上诉人（原审原告）……