租赁合同纠纷 （2014）巴民监字第7号

申请再审人刘志斌与被申请人涂邵东于2010年7月30日签订了《承包合同》，该合同约定刘志斌将榨油厂承包给涂邵东经营，同时约定承包期限、承包费及其他的权利和义务，并约定，“承包合同如遇不可抗力，比如拆迁等原因而造成合同无法履行时，合同自动终止，双方均不承担违约责任”。涂邵东于2011年10月看到拆迁的公告后，停止经营并搬迁。二审中，该榨油厂房主证实了政府要拆迁该处的事实。虽实际拆迁日为2012年4月，但并不是要等到实际拆迁日再搬迁。故涂邵东因遇合同约定的不可抗力而搬迁为合同自动终止，其并未违反合同约定。该案二审只开过一次庭，开庭之前曾为涂邵东及该厂房房主唐继和做过询问笔录，并未存有更换合议庭成员。综上，二审程序正确、查明事实清楚，处理并无不当。申请人刘志斌的再审请求不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定，其再审申请本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条规定，裁定如下：驳回刘志斌的再审申请。审判长　邱　 红　 卫审判员　马　 建　 忠审判员　阿勒腾格日力二〇一四年五月十六日书记员　张　　　　嵩

申请再审人刘志斌与被申请人涂邵东于2010年7月30日签订了《承包合同》，该合同约定刘志斌将榨油厂承包给涂邵东经营，同时约定承包期限、承包费及其他的权利和义务，并约定，“承包合同如遇不可抗力，比如拆迁等原因而造成合同无法履行时，合同自动终止，双方均不承担违约责任”。涂邵东于2011年10月看到拆迁的公告后，停止经营并搬迁。二审中，该榨油厂房主证实了政府要拆迁该处的事实。虽实际拆迁日为2012年4月，但并不是要等到实际拆迁日再搬迁。故涂邵东因遇合同约定的不可抗力而搬迁为合同自动终止，其并未违反合同约定。该案二审只开过一次庭，开庭之前曾为涂邵东及该厂房房主唐继和做过询问笔录，并未存有更换合议庭成员

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）巴民监字第7号申请再审人（一审原告，二审被上诉人）：刘志斌，男，汉族。被申请人（一审被告，二审上诉人）：涂绍东，男，汉族。申请再审人刘志斌与被申请人涂邵东租赁合同纠纷一案，刘志斌不服我院（2013）巴民一终字第320号民事判决向本院申请再审。其称1、二审法院在第二次开庭时更换合议庭成员未履行告知义务，属于程序违法。2、二审……