房屋买卖合同纠纷 （2018）粤1302民初13430号
裁判要旨
被告彭小明分别于2016年10月4日和2017年12月24日向原告罗雨朋出具的《欠条》有其本人的签名并按指模，应视为其真实意思表示。 根据该两份《欠条》所确认的内容，被告彭小明确认拖欠原告罗雨朋的款项7万元，并确认已偿还3万元，剩余的4万元未能偿还，事实清楚，证据充分。 原告罗雨朋陈述该款项是双方就购买房产协商退回的购房定金，应认定该款项是属于房屋买卖的购房定金。 原告罗雨朋与被告彭小明没有书面约定购房定金的违约责任，双方在事后确认的《欠条》中也没有约定逾期还款的违约责任，原告罗雨朋要求被告彭小明支付6万元的购房定金利息，缺乏充分事实根据。 被告彭小明于2017年12月24日出具《欠条》确认拖欠原告罗雨朋购房定金4万元，并承诺于2018年5月1日前还清，其未能按该约定还清款项，其行为已构成违约，客观上已造成原告罗雨朋的损失，其主要体现在资金占用期间的债务利息，被告彭小明应从2018年5月2日起按年利率6%计付资金占用期间的债务利息。 原告罗雨朋没有提供充分证据证明第三人彭喆斌对被告彭小明的欠款承担连带清偿责任。 因此，原告罗雨朋要求第三人彭喆斌对被告彭小明的还款义务承担连带清偿责任，缺
摘要
罗雨朋与彭小明房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1302民初13430号原告：罗雨朋，男，汉族，1966年09月24日出生，住址：惠州市惠城区，被告：彭小明，男，汉族，1968年12月14日出生，户籍住址：深圳市罗湖区，第三人：彭喆斌（曾用名彭佶彬），男，汉族，1993年3月15日出生，户籍住址：深圳市罗湖区，原告罗雨朋与被告彭小明，第三人彭喆斌房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成……