所有权确认纠纷 （2017）粤06民终9366号

本案中杜应祥的诉讼请求是请求确认北滘镇碧江居委会坤洲江湾街7号归其所有，并请求刘泳欣协助其办理过户手续，故依据当事人主张的民事法律关系，本案的案由定为所有权确认纠纷并无不当。对于刘泳欣主张本案应按照房屋买卖合同立案，因房屋买卖合同关系属于引发物权归属变动的原因，而非杜应祥主张的民事法律关系，故一审法院不予采纳。本案的争议焦点在于杜应祥请求刘泳欣协助办理过户是否超出了诉讼时效及《协议书》是否因侵害了刘泳欣的利益而导致无效。关于诉讼时效问题。根据《最高人民法院》第一条的规定，当事人有权对债权请求权提出诉讼时效的抗辩，但本案中杜应祥请求对案涉房屋权属进行确认，属于物权纠纷，而非债权纠纷，故本案不适用诉讼时效。关于《协议书》是否侵犯了刘泳欣的利益问题。由《协议书》内容可知，双方虽然约定成交价为23000元，但《协议书》也记载了杜应祥以该价格受让房屋的附属条件为代梁璧倪、刘泳欣清偿（2003）顺法执字第3738号案的债务，且杜应祥也确实另行支付了43784元代刘泳欣、梁璧倪清偿债务，故杜应祥为受让该房屋实际支付的对价为66784元。而由杜应祥提供的评估报告可知，该房屋当时的市价约为57000元，

本案中杜应祥的诉讼请求是请求确认北滘镇碧江居委会坤洲江湾街7号归其所有，并请求刘泳欣协助其办理过户手续，故依据当事人主张的民事法律关系，本案的案由定为所有权确认纠纷并无不当。对于刘泳欣主张本案应按照房屋买卖合同立案，因房屋买卖合同关系属于引发物权归属变动的原因，而非杜应祥主张的民事法律关系，故一审法院不予采纳。本案的争议焦点在于杜应祥请求刘泳欣协助办理过户是否超出了诉讼时效及《协议书》是否因侵害了刘泳欣的利益而导致无效。关于诉讼时效问题。根据《最高人民法院》第一条的规定，当事人有权对债权请求权提出诉讼时效的抗辩，但本案中杜应祥请求对案涉房屋权属进行确认，属于物权纠纷，而非债权纠纷，故本案不适用

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终9366号上诉人（原审被告）：刘泳欣，女，汉族，1991年4月5日出生，住广东省佛山市顺德区，被上诉人（原审原告）：杜应祥，男，汉族，1967年2月23日出生，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：夏园，广东德先律师事务所律师。原审第三人：霍柳群，女，汉族，1966年6月15日出生，住广东省佛山市顺德区，原审第三人：梁璧倪，女，汉族，……