房屋买卖合同纠纷 （2019）宁0381民初3426号

原、被告签订的《欧蓓莎●商海城商铺认购协议》系双方当事人真实意思表示，与双方后续要签订的《商品房买卖合同》是一个统一整体，协议各方均应遵照履行；原告未按认购协议约定及时足额支付购房首付款，已构成违约，要求被告双倍返还定金的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持；被告在原告未按认购协议约定及时足额支付购房首付款的情况下，收取原告支付的购房款，表明愿意继续与原告建立房屋买卖合同关系，对此，法律并不禁止，但被告收取了原告支付的定金及部分购房款后，又将原告订购的房屋出售给他人，使原、被告之间的商品房买卖合同关系无法继续建立，被告应当返还原告已付定金及购房款，被告占用原告资金，应当支付占用期间的利息；原告主张的利息标准及计算利息期间符合法律规定，本院予以支持。 被告关于本案已超过诉讼时效的辩解与常理不符，本院不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第八条、第一百零七条、第一百一十五条规定，判决如下：被告宁夏欧蓓莎置业有限公司返还原告赵建国购房定金50000元、购房款235000元、占用资金利息76950元，共计361950元，于判决生效后十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的

赵建国与宁夏欧蓓莎置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区青铜峡市人民法院民事判决书（2019）宁0381民初3426号原告：赵建国，男，1950年10月12日出生，汉族，初中文化，退休职工，住青铜峡市。 委托诉讼代理人：秦茂，宁夏古峡律师事务所律师，特别授权代理。 被告：宁夏欧蓓莎置业有限公司，住所地青铜峡市。 法定代表人：周海峰，系该公司经理。 委托诉讼代理人：魏晋喜，宁夏昊德律师事务所律师，特别授权代理。 原告赵建国与被告宁夏欧蓓莎置……