房屋租赁合同纠纷 （2018）闽03民终1165号
裁判要旨
2016年11月10日，张建新的妻子肖爱慕与林秋平签订《店面租赁合同》，约定由林秋平承租讼争店面，租赁期限自2016年11月10日至2021年10月9日，该租赁合同经张建新追认同意，亦未违反法律、行政法规的相关规定。合同签订后，双方当事人均依约履行。故肖爱慕与林秋平签订的《店面租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。根据《店面租赁合同》约定，林秋平如欠交租金超过15天，肖爱慕有权收回店面，并承担违约责任。而林秋平从2017年7月起至今未支付租金，故肖爱慕请求解除双方之间的《店面租赁合同》并要求腾退租赁店面，符合双方合同约定，应予支持。林秋平主张肖爱慕未提供广告牌位置且未告知讼争店面广告牌位置被他人占用，但双方在合同中并未对租赁广告牌位置作出约定，故对林秋平的上述主张不予支持。林秋平主张讼争店面存在质量问题，但未提供充分证据证实其主张，不予采信。肖爱慕、张建新主张林秋平支付尚欠6个月租金共计9000元，符合法律规定，林秋平应依约支付前述尚欠租金。肖爱慕、张建新要求承担林秋平违约金1500元，林秋平认为违约金过高，请求予以适当减少。对未支付租金的违约金，本院酌定调整为以租金9000
摘要
林秋平、张建新房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽03民终1165号上诉人（原审被告）：林秋平，女，1989年9月4日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。委托诉讼代理人：陈少东、姚春兰，福建凌龙律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：张建新，男，1960年6月19日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。被上诉人（原审原告）：肖爱慕，女，1962年4月24日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。上述二……