所有权确认纠纷 （2016）宁05民终236号

所有权确认纠纷是指所有权的成立、内容及归属所产生的民事纠纷，根据查明的事实，乔静、任思融起诉的案由为物权确认纠纷不妥，应予纠正。乔静持有中卫市沙坡头区住房的产权证，该份产权证显示该套住房的所有人是乔静和任伟民。根据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”及第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定，中卫市沙坡头区住房在买卖双方完成了交易，后到房屋主管部门进行了登记，故涉案住房的所有人已变更为乔静和任伟民，乔静和任伟民对涉案住房享有物权。在2013年11月26日乔静和任伟民签订的《离婚协议》中，二人已经意识到涉案住房由任金库一直居住，并一致承诺待任金库去世后再交付住房给任思融。但在乔静和任伟民办理离婚手续，签订的《自愿离婚协议书》中没有上述内容，乔静和任伟民应当意识到该项约定可能影响任金库的权益。乔静和任伟民在《自愿离婚协议书》没有进行补充约定，在二人离婚后又没有妥善解决任金库的居住问题，以致当事人发生纠纷诉至法院，客观上已经影响到了任金库的权益，显然，二人的赠与约定不妥；特

所有权确认纠纷是指所有权的成立、内容及归属所产生的民事纠纷，根据查明的事实，乔静、任思融起诉的案由为物权确认纠纷不妥，应予纠正。乔静持有中卫市沙坡头区住房的产权证，该份产权证显示该套住房的所有人是乔静和任伟民。根据《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”及第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定，中卫市沙坡头区住房在买卖双方完成了交易，后到房屋主管部门进行了登记，故涉案住房的所有人已变更为乔静和任伟民，乔静和任伟民对涉案住房享有物权。在2013年11月26日乔静和任伟民签订的《离

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁05民终236号上诉人（原审被告）任伟民，男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。上诉人（原审第三人）任金库，男，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。委托代理人王军，宁夏永东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）任思融，女，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。法定代理人乔静，系任思融母亲。被上诉人（原审原告）乔静，女，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区……