租赁合同纠纷 （2019）桂03民终3127号

本案的争议焦点为：石志文、莫克林、谢祖林之间的居间合同关系是否予以解除，谢祖林是否应向石志文、莫克林返还押金。 谢祖林通过向石志文、莫克林介绍农户协商土地租赁事宜，提供订立土地租赁合同的媒介服务，石志文、莫克林承诺在订立租赁合同后向谢祖林支付报酬，双方之间成立合法有效的居间合同关系。居间合同成立后至今已逾一年，谢祖林未能促成石志文、莫克林与他人达成土地租赁合同，居间合同的目的不能实现，石志文、莫克林要求解除与谢祖林的居间合同关系，该院予以支持。 居间合同成立后，石志文、莫克林向谢祖林给付了土地押金25000元，现谢祖林无法促成石志文、莫克林与他人达成土地租赁合同，双方之间的居间合同关系解除，谢祖林应当将土地押金返还石志文、莫克林。 谢祖林辩解已将押金给付租地农户，石志文、莫克林反驳称未授权谢祖林将押金给付农户。一审法院认为，谢祖林作为居间人，应当就有关订立土地租赁合同的事项如实告知石志文、莫克林，谢祖林在未取得授权亦未获得石志文、莫克林同意情况下，擅自将土地押金给付他人，该不利后果不应由石志文、莫克林承担。因此，对于谢祖林辩解，该院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九

本案的争议焦点为：石志文、莫克林、谢祖林之间的居间合同关系是否予以解除，谢祖林是否应向石志文、莫克林返还押金。 谢祖林通过向石志文、莫克林介绍农户协商土地租赁事宜，提供订立土地租赁合同的媒介服务，石志文、莫克林承诺在订立租赁合同后向谢祖林支付报酬，双方之间成立合法有效的居间合同关系。居间合同成立后至今已逾一年，谢祖林未能促成石志文、莫克林与他人达成土地租赁合同，居间合同的目的不能实现，石志文、莫克林要求解除与谢祖林的居间合同关系，该院予以支持。 居间合同成立后，石志文、莫克林向谢祖林给付了土地押金25000元，现谢祖林无法促成石志文、莫克林与他人达成土地租赁合同，双方之间的居间合同关系解除，谢

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终3127号 上诉人（原审被告）：谢祖林，男，1958年12月20日出生，汉族，农民，住广西壮族自治区阳朔县。 委托诉讼代理人：谢德明（谢祖林之子），1985年7月11日出生，汉族，农民，住广西壮族自治区阳朔县。 被上诉人（原审原告）：石志文，男，1969年1月5日出生，汉族，农民，住广西壮族自治区阳朔县。 被上诉人（原审原……