建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）云01民初3356号

石林县国土局与石林建安公司签订的《国有土地使用权出让合同》系合法有效的合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。首先，根据《国有土地使用权出让合同》的约定，石林县国土局的主要义务为将符合合同约定的土地交付给石林建安公司并为其办理国有土地使用权证，石林建安公司的主要义务为按照合同约定的用途使用土地并按时交付土地出让金。本案中，石林县国土局已经履行了其义务，向石林建安公司交付了土地，石林建安公司接收土地后进行了开发建设，将建成的房屋出售，并取得了土地使用权证，石林县国土局已经履行了合同约定的义务，则石林建安公司应履行支付土地出让金的义务。二被告抗辩认为根据石东发【2004】6号文件及石政复【2004】32号文件的相关内容，土地出让金应当在房屋建成销售完毕后支付，现其建设的房屋尚未出售完毕，故不具备付款条件；售房款应当由石林彝族自治县东城区建设管理委员会收取，扣除土地出让费和贷款后向开发建筑企业支付，原告未履行该义务，故其也不享有收取土地出让金的权利。本院认为，上述文件为石林彝族自治县人民政府的相关政策，仅具有指导作用，本案当事人的权利义务应当以《国有土地使用权

石林县国土局与石林建安公司签订的《国有土地使用权出让合同》系合法有效的合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。首先，根据《国有土地使用权出让合同》的约定，石林县国土局的主要义务为将符合合同约定的土地交付给石林建安公司并为其办理国有土地使用权证，石林建安公司的主要义务为按照合同约定的用途使用土地并按时交付土地出让金。本案中，石林县国土局已经履行了其义务，向石林建安公司交付了土地，石林建安公司接收土地后进行了开发建设，将建成的房屋出售，并取得了土地使用权证，石林县国土局已经履行了合同约定的义务，则石林建安公司应履行支付土地出让金的义务。二被告抗辩认为根据石东发【20

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民初3356号原告：石林彝族自治县国土资源局。住所地：云南省昆明市石林彝族自治县鹿阜街道办事处石林大道小东山红绿灯口石林国土大楼。负责人：李一波，局长。委托诉讼代理人：颜益明，建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：马佳，建纬（昆明）律师事务所实习律师，特别授权代理。原告：石林彝族自治县住房和城乡建设局。住所地：云南省昆……