案外人执行异议之诉 （2016）京02民终4799号

郭峰对法院作出的执行裁定不服，提起本次诉讼，本案属于案外人执行异议之诉。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，截至法院针对涉诉房屋的强制执行程序开始前，郭峰尚未支付全部房款，不符合不得查封之情形，故法院查封房屋并无不当。综上所述，对郭峰要求停止对涉诉房屋执行的请求，法院不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，于2015年12月判决：驳回郭峰的诉讼请求。判决后，郭峰不服，向本院提起上诉，要请求撤销原判依法改判支持其诉讼请求。其理由为：一、郭峰以邱素梅违约为由对其提起诉讼，法院依法作出（2014）大民初字第2487号民事判决，该判决已经生效并进入执行程序。依

郭峰对法院作出的执行裁定不服，提起本次诉讼，本案属于案外人执行异议之诉。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，截至法院针对涉诉房屋的强制执行程序开始前，郭峰尚未支付全部房款，不符合不得查封之情形，故法院查封房屋并无不当。综上所述，对郭峰要求停止对涉诉房屋执行的请求，法院不

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终4799号上诉人（原审原告）郭峰，男，1980年5月24日出生。委托代理人邓洪杰，北京市恒顿律师事务所律师。委托代理人刘春华，北京市恒顿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘全旺，男，1971年8月26日出生。委托代理人贾向军，北京市世纪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邱素梅，女，1973年6月14日出生。委托代理人王智，北京群益律……