物业服务合同纠纷 （2015）济民一终字第368号

双方签订的《大地锐城.前期物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方应当按照合同的约定履行，李红云没有支付物业费的行为已经构成违约，应当承担支付物业费及违约金的法律后果。具体应当支付的物业费时间段为：2012年10月1日起至2014年9月30日止，共计24个月。按照物业费标准计算为：1.8元／平方米／月×123.82平方米×24个月=5349.02元。另，违约金的计算应当按照合同的约定，从逾期之日起每日按欠费总额的千分之三交纳违约金，即违约金的起算日应自2014年10月1日起，以欠缴的物业服务费5349.02元为基数，按每日千分之三计算至本判决生效之日止。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告李红云于本判决生效之日起10日内向原告济南发展物业管理顾问有限公司支付2012年9月30日至2014年9月30日期间的物业服务费5349.02元；二、被告李红云于本判决生效之日起10日内向原告济南发展物业管理顾问有限公司支付滞纳金（以欠缴的物业管理费5349.02元为

双方签订的《大地锐城.前期物业服务合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方应当按照合同的约定履行，李红云没有支付物业费的行为已经构成违约，应当承担支付物业费及违约金的法律后果。具体应当支付的物业费时间段为：2012年10月1日起至2014年9月30日止，共计24个月。按照物业费标准计算为：1.8元／平方米／月×123.82平方米×24个月=5349.02元。另，违约金的计算应当按照合同的约定，从逾期之日起每日按欠费总额的千分之三交纳违约金，即违约金的起算日应自2014年10月1日起，以欠缴的物业服务费5349.02元为基数，按每日千分之三计算至本判决生效之日止。原审法院依照《中华人民共

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民一终字第368号上诉人（原审被告）李红云，女，1975年8月4日出生，汉族，公司职员，住济南市。委托代理人杭怀川，男，1979年8月10日出生，汉族，济南历下甸柳法律服务所工作者，住济南市。上诉人（原审原告）济南发展物业管理顾问有限公司，住所地济南市。法定代表人张可可，执行董事。委托代理人杨曼，女，1987年5月21日出生，回族，济南发展物……