居间合同纠纷 （2019）粤0105民初14224号
裁判要旨
原告向被告提供订立合同的媒介服务，促成了涉案房屋被告与买家之间签订《房屋买卖合同》，故原、被告之间的居间合同关系成立。 被告签订《中介服务确认书》，载明被告确认原告提供了中介服务，成功促成与买家签订涉案房屋的买卖合同，被告同意支付75000元作为中介服务费。 诉讼中，原告亦自认本案中介费75000元的确定，是基于《独家代理委托协议（买卖）》中约定超出售房底价的部分15万元奖励，最后约定应支付75000元中介费，原告认为是经过双方充分沟通且进行大幅度调减后双方确认的。 从被告提供的微信沟通来看，原告工作人员在居间服务的过程中确存在一定的瑕疵，原告亦确认本案房屋交易也向买方收取了22500元中介服务费。 中介服务费是对于中介公司提供居间服务的报酬体现，本案中，原告在《独家代理委托协议（买卖）》中约定超出售房底价的部分15万元奖励明显不符合中介服务行业的相关守则，且有可能损害卖家可获得更高房价利润的权益。 综上，本院酌情判令被告向原告支付35000元中介服务费。 本案并非被告故意违约，而是对于中介服务费存在争议，且因垫资公司事宜与原告之间沟通的原因而未能支付，原告要求被告支付违约金本院不予支
摘要
广州煌家房地产代理有限公司与钟思玉居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初14224号原告：广州煌家房地产代理有限公司，住所地广州市海珠区新港西路87号102房。 法定代表人：黄景元，总经理。 委托代理人：王杨、罗其通，均系广东连越律师事务所律师。 被告:钟思玉，女，1978年12月25日出生，汉族，住广州市海珠区，委托代理人：徐海华，广东京兆律师事务所律师。 原告广州煌家房地产代理有限公司诉被告钟思……