物权保护纠纷 （2018）云2504民初2025号
裁判要旨
农村宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。 根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。” 的规定，本案原告在家庭分家后获得其哥哥师学昌所购买的仓房的所有权，其管理使用的面积除宅基地941.22平方米，还有场院（即空地），总面积为4278.82平方米，其在该土地上建盖空心砖彩钢瓦房，还建盖水池、水窖等。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。” ，显然，原告所管理使用的宅基地及空地的总面积远远超过一般农村村民宅基地的面积。 且农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权。 根据弥勒市工业园区管理委员会出具的《关于星田工业区内师学林户相关补偿费用情况说明》及弥勒市人民政府第17期专题会议纪要，宅基地及空地补偿费为75元/平方米。 被告以4278.82平方米为原告被征收面积，扣除被告另划给原告的220平方米的宅基地，以75元/平方米计算按70%补偿给原告征地补偿款，系村集体
摘要
师学林与弥勒市弥阳镇夸西村民委员会宿母衣村民小组物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省弥勒市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)云2504民初2025号 原告：师学林，男，1965年9月8日出生，彝族，农民，住弥勒市。 委托诉讼代理人：吴幼榕，云南众序（弥勒）律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：赵锦欣，云南众序（弥勒）律师事务所实习律师。 代理权限：特别授权。 被告：弥勒市弥阳镇夸西村民委员会宿母衣村民小组，住所地弥勒市弥阳镇夸西村民委员会宿母……