房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）浙07民终2283号

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。《浙江省农村宅基地管理办法》第九条第二款规定：宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以同，六人及六人以上的农户125平方米以内。第十四条规定：有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准。（四）子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的。本案中，潘浙明与横桥村村民委员会虽签订了拆迁协议，并对宅基地安置进行了约定。但是依上述法律规定，该拆迁协议中关于宅基地的安置相关内容应当符合上述法律规定，并按照上述法律规定报乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。然

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。《浙江省农村宅基地管理办法》第九条第二款规定：宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙07民终2283号 上诉人（原审原告）：潘浙明，男，1952年10月8日出生，汉族，住永康市。 委托诉讼代理人：何丽君，浙江宾虹律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李晓阳，浙江宾虹律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：永康市西城街道马宅村村民委员会（原永康市西城街道横桥村村民委员会），住所地：永康市西城街道马宅村。 负责人：马康，系村民委……