返还原物纠纷 （2017）辽13民终2016号
裁判要旨
原、被告双方虽然签订了房地产买卖契约并办理了公证，但本院（2016）辽1302民初3241号民事裁定已认定原、被告双方系以房屋买卖形式抵押担保的民间借贷关系，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定，按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。《中华人民共和国担保法》规定“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”二被告作为债权人未与原告清算债务即将朝阳市双塔区朝阳大街四段58-1号233C号2单元2302室原告所有的房屋过户至其名下，直接取得买卖合同标的物的所有权，违反了法律规定，属于无效民事行为，应返还原告，并应承担因此所发生的费用。依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条、第六十一条、《中华人民共和国担保法》第四十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，判决如下：被告刘贺民、王艳茹于本判决生效之日起10日内将朝阳市双塔区朝阳大街四段58-1号233C号2单元2302
摘要
王艳茹、刘贺民与王凤华返还原物纠纷案件二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽13民终2016号上诉人（原审被告）王艳茹，女，住朝阳市双塔区。上诉人（原审被告）刘贺民，男，住址同上。二上诉人委托代理人田菊，辽宁中平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王凤华，女，住朝阳市双塔区。委托代理人司德玉，辽宁三燕律师事务所律师。上诉人王艳茹、刘贺民因返还原物纠纷一案，不服朝阳市双塔区人民法院（2017）辽1302民初1004号民……