商品房委托代理销售合同纠纷 （2018）苏13民终3120号
裁判要旨
百扬公司有权按照1%标准向汤登明主张销售佣金，理由为：一、百扬公司虽未与汤登明签订书面委托合同，但是百扬公司为涉案房屋的销售提供了前期广告宣传、市场推广、签约，备案等服务，以及销售人员的工资等成本，理应得到相应的补偿。并且汤登明在房屋销售签约明细表中均签字确认，说明汤登明对百扬公司参与销售房屋的行为明知且予以认可。现百扬公司按所销售房屋价格的1%比例主张佣金较为合理。二、汤登明虽称其部分销售房屋客源系其自行联系的亲戚、朋友，与百扬公司无关。但与购房人签订合同、办理购房手续、银行贷款手续等后期工作均由百扬公司负责，故并不能否认百扬公司为此付出了其他劳务。起码百扬公司前期的广告宣传及推广在一定程度上会对购房者的购买心理产生正面影响，更不用说百扬公司为促成房屋交易付出的其他资源。三、百扬公司虽没有与汤登明约定销售佣金及奖励佣金的比例，但是结合百扬公司与沭阳县坤恒房地产开发有限公司签订的新江南销售代理合同补充协议中的约定，在销售工程款所抵房源时，百扬公司须积极配合对客户进行项目介绍、核对价格、签约、按揭贷款等事宜。综上，百扬公司的诉讼请求有事实及法律依据，予以支持。调解不成，依照《中华人民共和
摘要
3120汤登明与淮安市百扬置业顾问有限公司商品房委托代理销售合同纠纷二审民事判决书 商品房委托代理销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏13民终3120号上诉人（原审被告）:汤登明，1971年11月28日出生，住江苏省沭阳县。被上诉人（原审原告）:淮安市百扬置业顾问有限公司，住所地江苏省淮安市清河区天山华庭小区二区10-A幢902室。法定代表人：黄欣蔚，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐青，江苏勤辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：葛明，江苏勤辉律师事务所律师。上诉人汤登明因与被……