房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鄂01民终2514号

原审判决基本事实不清。本案合同未继续履行的原因是原判所认为的“村民还建房即‘庙山村二期新村高层’房屋所在的土地为武汉保利五月花房地产开发有限公司通过出让的方式取得，且现已开发了‘保利?海上五月花二期’商住房项目”，还是庙山村委会于2015年12月14日通过村民代表大会及村支两委讨论，确定“保利项目20亩开发用地，其中约24000㎡商服楼产权将作为村固定资产对外出租，约6000㎡（68套）住房进入商品房出售，所得资金用于在建工程的开发”，如原因系前者，则应说明法律或者合同依据；如原因系后者，则应审查村委会决定与合同之间的关系，看该事项是否属于村民自治范围内的事项。原审判决认定合同有效，同时又驳回陈华旺要求履行合同的诉请，合同有效而不执行是否应该有违约责任的认定问题，如不存在违约责任的问题，则应指出法律依据。为查清案件，如果庙山村委会与武汉保利五月花房地产开发有限公司有合同关系，则应当追加该公司参加诉讼；如果双方没有合同关系，也应当向该公司调查核实68套商品房的现状。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销湖北省武汉市江夏区人民法院（2016

原审判决基本事实不清。本案合同未继续履行的原因是原判所认为的“村民还建房即‘庙山村二期新村高层’房屋所在的土地为武汉保利五月花房地产开发有限公司通过出让的方式取得，且现已开发了‘保利?海上五月花二期’商住房项目”，还是庙山村委会于2015年12月14日通过村民代表大会及村支两委讨论，确定“保利项目20亩开发用地，其中约24000㎡商服楼产权将作为村固定资产对外出租，约6000㎡（68套）住房进入商品房出售，所得资金用于在建工程的开发”，如原因系前者，则应说明法律或者合同依据；如原因系后者，则应审查村委会决定与合同之间的关系，看该事项是否属于村民自治范围内的事项。原审判决认定合同有效，同时又驳回

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂01民终2514号上诉人（原审原告）：陈华旺，男，1964年8月26日出生，汉族，武汉市人，住武汉市江夏区。被上诉人（原审被告）：武汉江夏经济开发区庙山办事处庙山村民委员会，住所地武汉市江夏区庙山开发区庙山村。负责人：王腊生，书记。委托诉讼代理人：周文华，湖北晴川律师事务所律师。上诉人陈华旺因与被上诉人武汉江夏经济开发区庙山办事处庙山村民委员……