房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）沪01民终7634号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。被上诉人康桥半岛公司依法取得拆迁许可证后，委托康桥集团公司实施拆迁补偿事宜，故康桥集团公司有权与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议。征地拆迁房屋，应当按规定对征地范围内的被拆迁人给予补偿安置；被拆迁人应以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证等计户，拆迁补偿安置按户进行。根据当时的拆迁政策，被上诉人康桥集团公司对被上诉人丁府灵（户）进行分开处理，按照三户采取不同方式分别进行结算于法不悖。根据农民宅基地使用权审查表记载，上诉人丁芳是系争房屋的立基人口，理应作为应安置对象进行补偿安置，同时对上诉人张妍予以照顾引进，亦属正确。拆迁双方已通过签订系争结算单，确定了双方补偿安置的权利义务关系，且已由被上诉人丁府灵签字领取了相应的补偿款，故系争结算单的内容已经履行完毕，也不违反有关法律规定。所以，上诉人关于丁芳不是系争房屋的立基人的上诉理由不能成立，上诉人要求确认系争结算单中关于丁芳、张妍作为被安置人员的部分无效的上诉请求，本院难以支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，所作判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。被上诉人康桥半岛公司依法取得拆迁许可证后，委托康桥集团公司实施拆迁补偿事宜，故康桥集团公司有权与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议。征地拆迁房屋，应当按规定对征地范围内的被拆迁人给予补偿安置；被拆迁人应以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证等计户，拆迁补偿安置按户进行。根据当时的拆迁政策，被上诉人康桥集团公司对被上诉人丁府灵（户）进行分开处理，按照三户采取不同方式分别进行结算于法不悖。根据农民宅基地使用权审查表记载，上诉人丁芳是系争房屋的立基人口，理应作为应安置对象进行补偿安置，同时对上诉人张妍予以照顾引进，亦属正确。拆迁双方已通过签订系争结算

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终7634号上诉人（原审原告）丁芳，XX年XX月XX日生，汉族。上诉人（原审原告）张妍，XX年XX月XX日生，汉族。上述两上诉人的共同委托代理人刘清萍，北京长安（上海）律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托代理人罗笙铭，北京长安（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海浦东康桥（集团）有限公司。法定代表人张龙，总经理。委托代理人杨丽……