土地租赁合同纠纷 （2017）甘12民终304号

本案中双方当事人虽然签订的是《土地流转合同》，但双方又于2015年8月22日签订了《租地证明》，约定柴某将玉岗村党员活动室后面的承包地1亩承包给包某用于种植苗木，每亩每年租费2000元。同时，约定该土地如国家征用，土地赔偿款归甲方柴某所有，田地种植树苗的赔偿款归包某所有。故该协议实际是土地租赁协议。协议有双方当事人的签名及指印，虽然双方当事人对合同签订日期有争议，但对协议内容均无异议，故双方当事人之间的土地租赁关系成立。被上诉人包某租赁使用柴某的承包地之后，未按照协议约定支付租金，构成违约。故被上诉人包某有按照协议的约定向柴某支付租金的义务，柴某诉请支付租金2000元的诉讼请求能够成立，本院予以支持。但是双方的协议并未约定违约责任，故上诉人柴某在上诉要求支付25倍违约金的请求于法无据，本院不予支持。上诉人上诉要求支付住宿费、交通费、诉状费等费用，其在一审期间并未主张，也未提供相关证据，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费50元由上诉人柴某承担。本判决为终审判

本案中双方当事人虽然签订的是《土地流转合同》，但双方又于2015年8月22日签订了《租地证明》，约定柴某将玉岗村党员活动室后面的承包地1亩承包给包某用于种植苗木，每亩每年租费2000元。同时，约定该土地如国家征用，土地赔偿款归甲方柴某所有，田地种植树苗的赔偿款归包某所有。故该协议实际是土地租赁协议。协议有双方当事人的签名及指印，虽然双方当事人对合同签订日期有争议，但对协议内容均无异议，故双方当事人之间的土地租赁关系成立。被上诉人包某租赁使用柴某的承包地之后，未按照协议约定支付租金，构成违约。故被上诉人包某有按照协议的约定向柴某支付租金的义务，柴某诉请支付租金2000元的诉讼请求能够成立，本院予

甘肃省陇南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘12民终304号上诉人（原审原告）：柴某，男，汉族，生于1970年2月5日，小学文化程度，甘肃省宕昌县人，农民，住宕昌县。被上诉人（原审被告）：包某，男，汉族，生于1967年12月11日，小学文化程度，甘肃省宕昌县人，农民，住宕昌县。上诉人柴某因与包某土地租赁合同纠纷一案，不服宕昌县人民法院（2016）甘1223民初743号民事判决，向本院提……