所有权确认纠纷 （2016）新27民终433号

原告主张被告李新民受原告姜建州和王清明、李明、李祥玉、马德泉五人的委托参与的竞拍，竞拍所得农行营业所办公用房归原、被告及王清明、李明、李祥玉、马德泉六人所有；而被告李新民主张自己以个人名义通过竞拍取得了农行营业所办公用房的所有权。不管被告李新民是以何种方式参与的竞拍，但拍卖成交确认书上的买受人是被告李新民，原告姜建州要办理房产所有权相关手续，在法律层面上必须与被告李新民办理房产转移手续。庭审中被告李新民已经认可拍卖成交后，将自东向西的第五间房出售给原告李明，并收取房款142500元，同时认为自己收取的142500元房款不是全部房款，原告姜建州至今没有交付剩余房款，所以原、被告之间的房屋买卖关系不能成立。被告李新民只提出剩余房款按市场价计算，但剩余房款到底是多少，没有给予准确的表述。事实上，物品的拍卖价，在一定意义上就是市场价，温泉县哈日布呼农行营业所新办公用房当时的拍卖价是950000元，佣金是47500元，合计997500元，拍卖成交后，原、被告等把温泉县哈日布呼农行营业所新办公用房均等分割成七间，而原告姜建州交付给被告李新民的142500元房款就是总房款997500元的七分之一。显

原告主张被告李新民受原告姜建州和王清明、李明、李祥玉、马德泉五人的委托参与的竞拍，竞拍所得农行营业所办公用房归原、被告及王清明、李明、李祥玉、马德泉六人所有；而被告李新民主张自己以个人名义通过竞拍取得了农行营业所办公用房的所有权。不管被告李新民是以何种方式参与的竞拍，但拍卖成交确认书上的买受人是被告李新民，原告姜建州要办理房产所有权相关手续，在法律层面上必须与被告李新民办理房产转移手续。庭审中被告李新民已经认可拍卖成交后，将自东向西的第五间房出售给原告李明，并收取房款142500元，同时认为自己收取的142500元房款不是全部房款，原告姜建州至今没有交付剩余房款，所以原、被告之间的房屋买卖关系

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新27民终433号上诉人（原审被告）:李新民，1961年10月9日出生，住博乐市。被上诉人（原审原告）：姜建州，男，汉族，1963年4月29日出生，住温泉县。委托代理人康国军，新疆振博律师事务所律师，特别授权代理上诉人李新民因与被上诉人姜建州所有权确认纠纷一案，不服温泉县人民法院（2016）新2723民初23号民事判决，向……