用益物权纠纷 （2015）三中民终字第10434号

腾退的安置房屋尚未交付，芮×要求取得房屋使用权的诉讼请求缺乏事实基础，不予支持；判决杨×给付芮×提前搬家奖励费、过渡期生产生活补助费、搬家补助费、过渡期周转费共计106509元，驳回芮×其他的诉讼请求。现芮×再次起诉至法院，要求确认对诉争房屋享有居住权；经法院释明，芮×同意经济补偿；经法院主持调解，芮×要求杨×给付1000000元，双方未达成一致意见。原审法院认为：本案中，芮×与王×离婚后起诉要求确认对诉争房屋享有居住权，但诉争房屋系对杨×原有农村房屋进行腾退安置所得，芮×仅是基于家庭成员的身份在拆迁前居住在被拆迁房屋内而获得被安置人的身份，其既对被拆迁房屋不享有产权，又未对购买安置房屋出资。但芮×作为被安置人口，使得房屋权利人得以七口人计算可以享受的以优惠价和安置价购买的安置面积；比之六口人的标准，作为房屋权利人的杨×基于腾退安置时存在芮×作为应安置人口而受益，其理应给予芮×一定经济补偿。关于补偿款的具体数额，法院将依据绿化隔离带房屋腾退安置拆迁政策，参照以实际发生的购房款与在缺少一名被腾退人口的情况下购买同样面积的房屋将产生的购房款之间的差额，并充分考虑原家庭成员关系、居住情况等因

腾退的安置房屋尚未交付，芮×要求取得房屋使用权的诉讼请求缺乏事实基础，不予支持；判决杨×给付芮×提前搬家奖励费、过渡期生产生活补助费、搬家补助费、过渡期周转费共计106509元，驳回芮×其他的诉讼请求。现芮×再次起诉至法院，要求确认对诉争房屋享有居住权；经法院释明，芮×同意经济补偿；经法院主持调解，芮×要求杨×给付1000000元，双方未达成一致意见。原审法院认为：本案中，芮×与王×离婚后起诉要求确认对诉争房屋享有居住权，但诉争房屋系对杨×原有农村房屋进行腾退安置所得，芮×仅是基于家庭成员的身份在拆迁前居住在被拆迁房屋内而获得被安置人的身份，其既对被拆迁房屋不享有产权，又未对购买安置房屋出资。

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第10434号上诉人（原审原告）芮×，女，1979年6月7日出生。委托代理人赵姝婷，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨×，女，1956年9月1日出生。委托代理人陈鸿艳，北京贝邦律师事务所律师。上诉人芮×因与被上诉人杨×用益物权纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2015）朝民初字第07461号民事判决，向本院提起上诉。本院……