土地租赁合同纠纷 （2019）苏05民终9314号

其抗辩具有合理性、合法性，应是一审法院没有查清相应案件事实的武断认定，依法应予以纠正。被上诉人没有按照《土地租赁协议》规定足额缴纳租金，被上诉人使用的办公用房和上诉人建设的场地一直没有支付过占用费用。上诉人多次催讨租金和占用场地和办公用房费用，但是被上诉人总是久拖不付。被上诉人提出的所谓断电、不让场地使用等不是事实，反而印证被上诉人拖欠租金和占用超额场地而不支付费用等违约行为。由于被上诉人系列违约行为，上诉人只有提出终止合同并通过解除合同的方式，收回物业管理权，尽可能限度地维护自己的合法权益。被上诉人的独立水表和电表都是自行安装而且都是新表，水表电表的起始度数自然为零，一审判决书以此竟然支持被上诉人拒交用水用电费用，方式简单粗暴。由于被上诉人申请司法鉴定，致使场地滞留，被上诉人理应承担经济责任。上诉人在本案上诉中提出以鉴定报告做出的时间作为租期和场地占用的时间节点，不仅合情合理，也已经是最小的权益主张。庆安公司在诉讼中答辩称：我方认为王国成和司坤是上诉人公司员工。上诉人是失信人员，所以我们款项实际上都不是正常的经济往来，都是个人名义收款，我们后续才知道这个原因。当时我们租用场地，他们让

其抗辩具有合理性、合法性，应是一审法院没有查清相应案件事实的武断认定，依法应予以纠正。被上诉人没有按照《土地租赁协议》规定足额缴纳租金，被上诉人使用的办公用房和上诉人建设的场地一直没有支付过占用费用。上诉人多次催讨租金和占用场地和办公用房费用，但是被上诉人总是久拖不付。被上诉人提出的所谓断电、不让场地使用等不是事实，反而印证被上诉人拖欠租金和占用超额场地而不支付费用等违约行为。由于被上诉人系列违约行为，上诉人只有提出终止合同并通过解除合同的方式，收回物业管理权，尽可能限度地维护自己的合法权益。被上诉人的独立水表和电表都是自行安装而且都是新表，水表电表的起始度数自然为零，一审判决书以此竟然支持被

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏05民终9314号上诉人（原审被告、反诉原告）:美格尔橄榄油业（苏州）有限公司，住所地江苏省苏州市相城区长泰路1号。法定代表人：司文结，总经理。委托诉讼代理人：胡波，江苏吴中益律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:苏州市庆安驾驶员培训服务有限公司，住所地江苏省苏州市西环路90一1号。法定代表人：孙蓬庆，董事长。委托诉讼代理人：陈杰，……