房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初24962号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩权并对当事人提交的证据进行质证的权利。 董士臣、顺达迁辉公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了当庭答辩和质证的权利。 当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。 张丽萍与安居兴城公司虽未签订书面的租赁合同，但是通过双方的微信往来记录可以看出双方已经形成事实上的租赁关系。 2019年7月25日，张丽萍从涉案房屋中搬出，双方的合同无法继续履行，对于张丽萍要求退还房屋租金的诉讼请求，本院予以支持，根据当庭的陈述以及张丽萍提交证据，经计算，安居兴城公司应退还张丽萍2019年7月26日至2019年9月30日的房屋租金共计2961元，押金1150元；关于卫生费，因双方未签订书面合同，故无法确定卫生费的起止时间，张丽萍亦未向本院提交相应证据，故对于该项诉讼请求，本院不予支持；关于赔偿违约金的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、五十二条之规定，缺席判决如下：一、北京安居兴城房地产经纪有限公司于本判决生效后七日内退还张丽萍房屋租金2961元、押金1150元，共计4111元；二、驳回张丽萍的其他诉讼
摘要
张丽萍与北京安居兴城房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0115民初24962号原告：张丽萍，女，1986年11月23日出生，汉族，住河北省廊坊市固安县。 被告：北京安居兴城房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区兴华大街（二段）13号院4号楼5层503。 法定代表人：冯雷，经理。 原告张丽萍与被告北京安居兴城房地产经纪有限公司（以下简称：安居兴城公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序……