房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）鲁02民终4700号

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。本案争议焦点为肖某所新建7处冷库拆迁安置补偿款4,400,770元是否应返还西大洋社区。一、根据在案证据，落款时间为2016年12月14日的青岛红岛经济区棚户区改造项目集体土地上非住宅房屋征迁补偿方案已经出台，该方案第十条明确规定：违章建筑不给予任何补偿。肖某是在2017年1月18日方与任全瑾签订《土地转让协议》，以210万元的价格受让了涉案土地及地上建筑物。毫无疑问，对于拆迁工作的实际实施与推进，人尽皆知。肖某在受让涉案标的物后，继而新建7处冷库，但未经过主管机构批建。该7处冷库属于违法建筑，系为在拆迁安置补偿中多获利所进行的抢建。按照征迁补偿方案，该7处冷库，不应做出补偿。二、在2018年11月13日，肖某所做《承诺书》中，其承认冷库系在搬迁改造期间所建，未经批建，此前西大洋社区曾经函告要求其在2018年7月2日前退还7,400,770元拆迁补偿款，其承诺于2018年11月13日前返还西大洋社区300万元（当日已向西大洋社区返还3,000,000元），剩余4,400,770元，于2019年11月12日前全部返还完毕。该承诺事项与查明的事实相一致，符合

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。本案争议焦点为肖某所新建7处冷库拆迁安置补偿款4,400,770元是否应返还西大洋社区。一、根据在案证据，落款时间为2016年12月14日的青岛红岛经济区棚户区改造项目集体土地上非住宅房屋征迁补偿方案已经出台，该方案第十条明确规定：违章建筑不给予任何补偿。肖某是在2017年1月18日方与任全瑾签订《土地转让协议》，以210万元的价格受让了涉案土地及地上建筑物。毫无疑问，对于拆迁工作的实际实施与推进，人尽皆知。肖某在受让涉案标的物后，继而新建7处冷库，但未经过主管机构批建。该7处冷库属于违法建筑，系为在拆迁安置补偿中多获利所进行的抢建。按照征迁补偿方案，该7处冷库

山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2021)鲁02民终4700号 上诉人（原审被告）：肖某，男，1967年8月23日出生，汉族，住山东省青岛市城阳区。 委托诉讼代理人：李金梅，山东兆基律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王**，山东兆基律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：青岛市城阳区红岛街道西大洋社区居民委员会。 法定代表人：赵扬遥，职务：社区主任。 委托诉讼代理人：刘慧景，上海金……