房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁13民终8742号
裁判要旨
同瑞达公司与赵建磊签订的《瑞联.温州街房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，其内容与形式均不违反法律禁止性规定，合法有效。 现双方主要对涉案合同是否已提前解除，租金结算及违约责任承担存有争议。 对双方是否协议提前解除合同的争议，赵建磊举证主张其已经征得原告同意于2018年8月5日搬离承租商铺，同瑞达公司对此予以否认，被告所举证尚不足以证实涉案合同已于2018年8月5日经双方协议提前解除，只能证实原告自该日起自行搬离承租的商铺，故赵建磊的单方提前撤场行为应属于违约，但应确认原告在赵建磊提前撤场后对其行为即已知晓，可认定涉案合同已在赵建磊单方撤场后事实上予以提前解除。 关于原、被告就租金结算的争议，由于赵建磊单方撤场的行为，造成涉案合同事实上于2018年8月5日已提前解除，原告要求被告支付自2018年8月5日至2019年3月5日期间7个月的房屋租金231,055元及利息的诉讼请求，依法不能成立不予支持。 关于原、被告就支付违约金的争议，对赵建磊单方撤场违约所造成的损失，原告有权请求进行赔偿，因原告未提供证据证实其实际损失及弥补情况，参照双方合同中关于租赁场地交接前一方单方面终止合同应向
摘要
山东同瑞达商业运营管理有限公司、赵建磊房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁13民终8742号 上诉人（原审原告）：山东同瑞达商业运营管理有限公司，统一社会信用代码:913713005926393418，住所地临沂市兰山区通达路与涑河南街交汇处。 法定代表人：舒海瑞，经理。 委托诉讼代理人：张迎春，山东启蒙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭庆青，山东启蒙律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:赵建磊,男……