房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0104民初10453号
裁判要旨
原告单磊与被告陈美华于2018年8月7日签订的《房屋租赁合同》系各方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。 第一，关于租金。 《中华人民共和国合同法》第六十条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 原告单磊按照约定将房屋交付给被告陈美华租赁使用，被告陈美华从2019年2月13日之后未按双方合同约定向原告单磊支付租金。 被告陈美华于2019年4月底搬离涉案房屋，故被告陈美华应向原告单磊支付从2019年2月14日至2019年4月30日的租金7000元(2800元×2.5月)。 第二、关于违约金。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 被告陈美华未按双方合同约定向原告单磊支付租金，并自行搬离涉案房屋，属违约行为，且系单方提前解除合同，应当承担违约责任。 原、被告约定，如被告违约或单方提前解除合同的，原告有权没收租赁押金，故原告单磊有权没收租赁押金2800元。 对于原告主张被告支付违约金4200元的诉讼请求，本院不予支持。 第三、关于室内损坏物品更新购置费、维修费
摘要
单磊与陈美华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初10453号原告单磊，男，1985年11月20日出生，汉族，住长沙市岳麓区。 被告陈美华，女，1996年9月12日出生，汉族，住湖南省常宁市。 原告单磊与被告陈美华房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告单磊到庭参加诉讼。 被告陈美华经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参……