房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0113民初6399号
裁判要旨
赵凤华与朱虹签订的《租赁合同》合法有效，朱虹应按照约定履行义务。 故赵凤华要求被告支付拖欠的2月份租金的请求，本院予以支持，考虑到赵凤华的加锁行为及实际搬离时间，本院酌情支持6000元。 朱虹享有提前解约权，故本院认可合同于朱虹实际搬离之日即2019年2月27日已经解除。 但该提前解约行为仍属违约行为，需按照合同约定承担违约责任即相当于一个月租金的违约金，赵凤华将押金予以没收冲抵违约金的行为并无不当。 考虑到押金已经冲抵违约金，朱虹不须另行支付违约金。 关于朱虹要求赵凤华返还宽带费的请求，于法无据，故本案不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条规定判决如下：一、被告(反诉原告)朱虹于本判决生效之日起十日内支付原告(反诉被告)赵凤华租金人民币6,000元、水费人民币283.56元，物业费人民币800元。 上述款项共计人民币7,083.56元；二、驳回原告(反诉被告)赵凤华及被告(反诉原告)朱虹的其余诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉案件受
摘要
赵凤华与朱虹房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初6399号原告(反诉被告)：赵凤华，女，1973年11月22日生，汉族，住上海市宝山区。 被告(反诉原告)：朱虹，女，1986年7月15日生，汉族，住上海市浦东新区。 委托代理人周红山，上海金诰律师事务所律师。 原告(反诉被告)赵凤华与被告(反诉原告)朱虹房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告(反……