租赁合同纠纷 （2019）赣0821民初587号
裁判要旨
原告江西荣鑫公司与被告肖书鸣签订的《商铺租赁合同》及《经营管理规定》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效，双方均应按照合同约定全面履行合同义务。 原告江西荣鑫公司的义务是提供合同约定的租赁商铺供被告使用，被告肖书鸣的义务是按照合同约定的时间、数额等交纳相应的租赁费及相关费用。 本案争议焦点一为原告主张解除涉案合同应否支持？ 本院认为，在本案中，原告已履行了自身的全部义务，被告未按照合同约定于2018年8月31日前支付2018年10月1日至2018年12月31日的商铺租金已经构成违约，应依法承担违约责任。 按照双方签订的租赁合同关于解除合同条款的约定，被告的该违约行为符合合同解除的标准，双方签订的《商铺租赁合同》及《经营管理规定》应予以解除。 对此，被告于2018年10月22日向原告提出了撤场申请，原告也予以同意。 2018年10月28日、29日，原、被告就所欠租金、管理费、水电费等撤场相关费用进行了清算，并共同签署了《撤场业务流程表》予以确认。 故涉案合同已于2018年10月22日协议解除，本院予以确认；本案争议焦点二为涉案合同解除后被告仍占用涉案商铺
摘要
江西荣鑫商业运营管理有限公司与肖书鸣租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容江西省吉安县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0821民初587号原告江西荣鑫商业运营管理有限公司。 住所地江西省吉安县城东昌路汇金商业城。 统一社会信用代码:91360821MA35PTYW0Y。 法定代表人刘智荣,该公司总经理。 委托诉讼代理人王洪平，该公司职员，特别授权。 委托诉讼代理人文宗森，江西文冠律师事务所律师，特别授权。 被告肖书鸣,男,1988年1月3日生,汉族,江西……