案外人执行异议之诉 （2019）皖13民终3036号

谢鹏与尹加为签订房屋买卖合同有效错误。（1）谢鹏与尹加为签订的房屋买卖合同系在尹加为欠债过多不还期间，明知无法偿还债务恶意出售房屋。且谢鹏一审时表明自己不知道尹加为是否与开发商签订合同。在签订房屋买卖合同时尹加为也未提供房屋权属证明，谢鹏若真诚购买该房屋必然知道将存在巨大的风险。谢鹏对自己购买的房屋预期可能存在权属争议是知情的，且其既然知道房屋贷款未还清之前不能办理过户登记却执意购买，就应当承担出现权属争议的不利后果。（2）谢鹏提供的收据、转账记录以及还贷凭证无法证明其已经实际支付购房款，也无法排除其与尹加为存在恶意串通的嫌疑。二人签订房屋买卖合同，谢鹏支付的220000元购房款去向不明，导致尹加为财产减少，无力偿还债务，损害债权人权益。（3）案涉房屋购房款约定的是694389元，谢鹏仅支付220000元，所偿还的房贷也是购房款，一审法院认定谢鹏已经支付全部价款判令停止执行房屋错误。2.一审法院认定谢鹏向尹加为支付购房款299000元，但谢鹏只提供了220000元的转款记录。 谢鹏辩称，1.谢鹏与尹加为在签订房屋买卖合同前素不相识，更无从得知尹加为是否拖欠外债。购买房屋时房屋登记在尹加

谢鹏与尹加为签订房屋买卖合同有效错误。（1）谢鹏与尹加为签订的房屋买卖合同系在尹加为欠债过多不还期间，明知无法偿还债务恶意出售房屋。且谢鹏一审时表明自己不知道尹加为是否与开发商签订合同。在签订房屋买卖合同时尹加为也未提供房屋权属证明，谢鹏若真诚购买该房屋必然知道将存在巨大的风险。谢鹏对自己购买的房屋预期可能存在权属争议是知情的，且其既然知道房屋贷款未还清之前不能办理过户登记却执意购买，就应当承担出现权属争议的不利后果。（2）谢鹏提供的收据、转账记录以及还贷凭证无法证明其已经实际支付购房款，也无法排除其与尹加为存在恶意串通的嫌疑。二人签订房屋买卖合同，谢鹏支付的220000元购房款去向不明，导致

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖13民终3036号 上诉人（原审被告）：鲍书臣，男，1981年6月20日出生，汉族，住安徽省灵璧县。 委托代理人：赵英亮，安徽环邦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：谢鹏，男，1964年7月4日出生，汉族，住安徽省灵璧县。 委托诉讼代理人：张奎，安徽鸿才律师事务所律师。 原审被告：尹加为，男，1974年3月5日出生，汉族，住安徽省灵璧……