租赁合同纠纷 （2015）通中民一终字第79号

原、被告签订的承包合同为有效合同，双方当事人应本着诚实信用原则履行。原、被告在2012年度根据当年的潮玉米收购价格确定了2013年的承包费为2，500.00元，且已履行完毕，在2013年11月就应当在潮玉米价格每市斤0.85元的基础上商定2014年度的承包费。原、被告约定2008年的承包费为2，200.00元，玉米价格每市斤在0.55元（包括0.55元）开始每涨0.05元，大棚承包费增加100.00元；2013年11月份的潮玉米的价格为每市斤0.85元，大棚应当增加600.00元承包费，通过计算确定2014年的承包费应当为2，800.00元。原、被告签订的承包合同约定的违约金显然过高，且对2014年的承包费的确切金额没有商定，故对原告要求被告给付利息和违约金的诉讼请求本院不予支持。综上，根据》中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第六十条之规定，并经辉南县人民法院第十八次审判委员会讨论讨论决定，遂判决一、被告潘彦于本判决生效后立即给付原告贾喜臣承包费2，800.00元。二、驳回原告贾喜臣其他诉讼请求。上诉人潘延对原审判决不服，上诉至本院，其上诉理由是一审认定事实有误。一审法院认定上诉人

原、被告签订的承包合同为有效合同，双方当事人应本着诚实信用原则履行。原、被告在2012年度根据当年的潮玉米收购价格确定了2013年的承包费为2，500.00元，且已履行完毕，在2013年11月就应当在潮玉米价格每市斤0.85元的基础上商定2014年度的承包费。原、被告约定2008年的承包费为2，200.00元，玉米价格每市斤在0.55元（包括0.55元）开始每涨0.05元，大棚承包费增加100.00元；2013年11月份的潮玉米的价格为每市斤0.85元，大棚应当增加600.00元承包费，通过计算确定2014年的承包费应当为2，800.00元。原、被告签订的承包合同约定的违约金显然过高，且对20

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民一终字第79号上诉人（原审被告）潘彦（别名潘延），男，1960年4月26日生，汉族，辉南县人，农民，住辉南县团林镇团林村潘家街屯。被上诉人（原审原告）贾喜臣，男，1957年11月29日生，汉族，辉南县人，农民，住吉林省辉南县团林镇团林村潘家街屯。上诉人潘延因与被上诉人贾喜臣租赁合同纠纷一案，不服辉南县人民法院（2014）辉民二初字第127……