商品房预售合同纠纷 （2019）川1322民初1327号
裁判要旨
本案系商品房买卖合同纠纷，对于杨颂与昌信公司所签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，依法应当合法有效。 根据合同法的规定，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务，杨颂在订立合同后，通过首付房款141874元及银行按揭贷款212000元已实际付清房款353874元。 但杨颂作为买受人至2015年5月31日已累计拖欠银行贷款本息10期，未按合同约定按月偿还银行贷款本息，导致银行依约扣划了昌信公司账户内的保证金192710.36元以收回贷款本息，买受人杨颂未按约定履行还款义务，依法应当承担责任。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。 本案中，因杨颂未按贷款合同约定按期足额偿还贷款本息，导致昌信公司保证金被扣划，按合同中的约定昌信公司有权解除合同。 且在2018年6月的诉讼中，原、被告又达成协议，如因被告未能履行付款义务，昌信公司可依法单方解除合同。 所以，昌信公司主张依法解除与杨颂签订的《商品房买卖合同》的请求，本院予以准许。 所以，昌信公司账
摘要
四川昌信房地产开发有限公司、杨颂商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省营山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1322民初1327号 原告：四川昌信房地产开发有限公司，住所地:四川省仪陇县新政镇仁和街17号。 法定代表人：覃雄，董事长。 委托诉讼代理人(特别授权)：王康平，四川营欣律师事务所律师。 被告:杨颂（曾用名：杨送），男，1992年7月5日，汉族，四川省营山县人，住营山县，现住营山县。 原告四川昌信房地产开发有限公司（以下简称昌信公司……