土地租赁合同纠纷 （2019）新27民终455号

2007年10月17日，托·吉仁台、案外人拉某作为租赁方，许龙作为承租方签订的《土地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同自签订后成立并生效。合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。按照合同严守原则，合同在成立并生效后，任何一方都不得随意解除合同，法律明确规定合同解除条件的重要目的即在于限定合同解除的法定事由，防止当事人任意解除合同。合同解除的条件可以是法定的，也可以是约定的。只有符合法定或者约定的解除条件，当事人才能解除合同，在不具备法定或者约定的解除条件时，任何一方当事人不得擅自解除合同。本案中，许龙认可其种植诉争土地之前托·吉仁台对该宗土地初步进行了改良，结合案外人拉某的谈话笔录以及合同第九条双方对土地租金进行约定的情形，确认合同第九条承租费120000元为托·吉仁台对该宗土地进行的前期投入。许龙向法庭出示2007年10月17日的70000元收条、2007年12月10日的30000元收条以及2008年5月17日的10000元收条，足以证实许龙已向托·吉

2007年10月17日，托·吉仁台、案外人拉某作为租赁方，许龙作为承租方签订的《土地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同自签订后成立并生效。合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。按照合同严守原则，合同在成立并生效后，任何一方都不得随意解除合同，法律明确规定合同解除条件的重要目的即在于限定合同解除的法定事由，防止当事人任意解除合同。合同解除的条件可以是法定的，也可以是约定的。只有符合法定或者约定的解除条件，当事人才能解除合同，在不具备法定或者约定的解除条件时，任何

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院 民事判决书 （2019）新27民终455号 上诉人（原审原告）：托·吉仁台，男，1975年7月5日出生，蒙古族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州博乐市。 被上诉人（原审被告）：许龙，男，1977年11月16日出生，汉族，新疆生产建设兵团第五师某团某连书记。 委托诉讼代理人：何桂芬（系许龙的岳母），住新疆生产建设兵团……