所有权确认纠纷 （2017）苏03民终2271号
裁判要旨
本案争议的焦点为，田建初是否为案涉房屋真正的权利人，房屋是否为第三人与田建初婚姻存续期间取得。不动产物权登记作为物权公示方式，具有权利推定效力，即合法登记的不动产物权的权利人在法律上推定为真正的权利人。因此，不动产权属发生争议时，应按照实际权属状况认定争议财产的物权归属。本案中，第三人主张因案涉房屋购于其与田建初的夫妻关系存续期间，其应为共有产权人。夏忠祥主张其系案涉房屋的实际产权人，并举证证明，第三人应与田建初共同就夏忠祥的证据提供反证证明。田建初对夏忠祥的权利主张无异议。考察夏忠祥为实际产权人的主张是否成立，须着重考察以下事实：一是其是否有取得不动产物权的意思表示。从其提供的证人李某的证言来看，结合其提供的商品房购销合同以及当事人当庭陈述，能够认定夏忠祥具有购买案涉房屋的意思表示，并经证人李某转让，曾以自己名义改签购房合同。夏忠祥提供的证明、证人证言以及当事人当庭陈述等证据，能够证实房款是由其以工程款抵扣的方式给付。二是登记簿记载事项与真实权利状况不一致的原因或目的。从当事人当庭陈述来看，夏忠祥是为了通过田建初向他人借款，并应借款人要求将购房合同改签给田建初，并将房产登记至田建初名
摘要
2271夏忠祥与田建初所有权确认纠纷二审民事裁定书 所有权确认纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏03民终2271号上诉人（原审第三人）：张春廷，女，1964年2月5日生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：王培峰，江苏金朝阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：夏忠祥，男，1970年1月1日生，汉族，住徐州市泉山区。被上诉人（原审被告）：田建初，男，1962年10月18日生，汉族，住徐州市泉山区。上诉人张春廷因与被上诉人夏忠祥、田建初……