房屋租赁合同纠纷 （2019）云0102民初1177号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，房屋所有权人张馨文同意由原告使用、出租涉案房屋并收取租金。 故原告对涉案房屋享有合法的使用和收益权。 原告李根平、被告田昆于2017年9月6日签订的《房屋租赁合同》是双方当事人平等自愿协商达成的一致意见，其内容并不违反相关法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应信守合同的约定。 2018年9月6日，《房屋租赁合同》合同到期后，被告仍继续使用涉案房屋，原被告双方形成不定期租赁合同关系。 关于支付租金的诉请。 被告需支付自2018年8月7日至2019年1月3日期间5个月的房租6000元。 关于支付违约金9180元的诉请。 因双方约定，田昆逾期缴纳租金，除补交所欠租金外，还必须以合同月租金的5%按日向原告支付违约金。 原告的该项诉请符合双方约定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百一十四条、第二百三十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告田昆于本判决生效之日起十日内向原告李根平支付租金人民币6000元和违约金人民币91
摘要
李根平与田昆房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初1177号原告：李根平，男，白族，1986年4月19日出生，身份证住址为云南省昆明市盘龙区。 被告：田昆，男，汉族，1981年11月11日出生，户籍登记地址：云南省昆明市盘龙区。 原告李根平诉被告田昆房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。 原告李根平到庭参加诉讼。 被告田昆经本院公告传唤未到庭参加诉讼……