房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）莆民终字第301号

荔城区政府根据荔委办（2005）48号文件，依法成立荔城区南郊片区改造工程指挥部，南郊指挥部受荔城区政府的委托，与姚荔村签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，也未损害社会公共利益，是合法有效的，双方当事人均应依约履行约定的义务。荔城区政府依约建造安置房并将房屋交付给姚荔村使用后，姚荔村也应依约及时支付购房款。经结算，姚荔村应交纳的安置房的欠款为84581元。因姚荔村没有及时归还欠款，根据双方约定姚荔村还应支付以结算款84581元为基数按日万分之三计算的违约金。荔城区政府诉请姚荔村清偿安置房欠款84581元及支付自2009年5月1日起至清偿之日止按日万分之三计算的违约金，但在审理期间荔城区政府又提交《承诺函》，附条件给予姚荔村免除违约金，其意思表示真实，予以支持。姚荔村辩称荔城区政府诉讼主体不合格，因南郊指挥部受荔城区政府的委托与姚荔村签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，由此产生的法律后果依法应由委托方即荔城区政府承担，故姚荔村的上述辩解意见，不予采纳。姚荔村辩称荔城区政府的起诉已超过诉讼时效，因荔城区政府在起诉之前持续向姚荔村催讨欠款，

荔城区政府根据荔委办（2005）48号文件，依法成立荔城区南郊片区改造工程指挥部，南郊指挥部受荔城区政府的委托，与姚荔村签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，也未损害社会公共利益，是合法有效的，双方当事人均应依约履行约定的义务。荔城区政府依约建造安置房并将房屋交付给姚荔村使用后，姚荔村也应依约及时支付购房款。经结算，姚荔村应交纳的安置房的欠款为84581元。因姚荔村没有及时归还欠款，根据双方约定姚荔村还应支付以结算款84581元为基数按日万分之三计算的违约金。荔城区政府诉请姚荔村清偿安置房欠款84581元及支付自2009年5月1日起至清偿之

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）莆民终字第301号上诉人（原审被告兼反诉原告）姚荔村，男，1961年6月9日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市荔城区。委托代理人姚琴琴（系上诉人姚荔村女儿），女，1987年11月19日出生，族，住所地福建省莆田市荔城区。委托代理人陈晶晶，福建佘云律师事务所律师。被上诉人（原审原告兼反诉被告）莆田市荔城区人民政府，住所地福建省莆田市荔城区县巷6……