商品房预售合同纠纷 （2018）陕0402民初4329号
裁判要旨
原、被告之间的《商品房买卖合同》是双方在平等自愿、协商一致的基础上签订的，为有效合同。 双方应按照合同约定履行各自义务。 被告作为出卖人，在合同约定的期限内完成了竣工验收备案，该商品房经验收合格，已达到合同约定的交付条件，故泰盈公司2011年7月29日向杜某某发出的收房通知符合合同约定。 原告在验房时发现房屋内有渗水、漏水等现象拒绝接收房屋。 根据买卖合同约定，原告本可以在接收房屋后要求被告限期修复并承担修复费用，但原告据此一直没有接收。 直至2017年10月，原告交纳了案涉房屋的维修基金、契税，并与被告共同申请了不动产权登记，办理了该房屋的不动产权证书。 至此，应视为被告已经向原告交付了符合合同约定交付条件的房屋。 因该房屋钥匙原告尚未领取，被告应向原告继续交付。 关于原告要求被告承担逾期交房违约金及所产生物业费的请求。 被告泰盈公司于原告付清房款后及时通知原告收房，且通知收房时该房屋已经达到合同约定的交付条件，故被告泰盈公司并未逾期交房，原告该请求本院不予支持。 关于泰盈公司的反诉请求。 因泰盈公司在当庭提出反诉后，未按法律规定交纳反诉费，故其提出的反诉本院不予处理。 依据《中
摘要
杜翠霞与陕西泰盈环达通房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省咸阳市秦都区人民法院 民事判决书 (2018)陕0402民初4329号 原告：杜某某，女，1972年3月11日生。 委托代理人：张树亮，陕西秦鼎律师事务所律师。 被告：陕西泰盈环达通房地产开发有限公司，住所地陕西省西咸新区。 委托代理人：聂延霄，女，1977年6月27日生，该公司员工。 委托代理人：路航，陕西许小平律师事务所律师。 原告杜某某与被告陕西泰盈环达通房地产开发有限公司（……