商品房预售合同纠纷 （2018）豫03民终5633号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规，真实有效。原告与申请团购的单位双方虽约定了内部团购资格条件，但该条件并不属于法律法规及政策限制的购房条件，且原告与被告签订《商品房预售合同》后发现被告不是团购单位职工，不具备内部团购资格，属于原告审查不严，责任在原告，原告以被告不符合约定的购房资格为由要求解除合同，该院不予支持。原、被告双方签订的《商品房预售合同》约定交房条件为：商品房经验收合格，现原告交付的房产已经达到约定的交房条件，被告不同意解除该商品房买卖合同，但又以房屋未达到使用条件为由拒绝接受房屋，无事实与法律依据。现被告要求交付房屋，该院予以支持，但关于房屋内装饰装修及其他质量问题可待收房后另行解决。此外，原、被告签订的《商品房预售合同》约定的交房时间为2014年4月30日，虽然原告于2014年4月15日即通知原告验房，但此时原告的房屋并未达到验收合格的交付条件，被告此时拒绝收房，符合合同约定。2014年11月6日，该争议房屋已经经过竣工验收，达到交付条件，被告拒不接收房屋并主张延期交房违约金，无事实与法律依据，该院不予支持。故原告应当支付被告2014
摘要
洛阳旭升房地产开发有限公司、赵庆文商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终5633号上诉人（一审原告，反诉被告）：洛阳旭升房地产开发有限公司，住所地河南省洛阳市瀍河区夹马营路555号。法定代表人：张忠诚，该公司董事长。委托诉讼代理人：张锋，河南焦点律师事务所律师。委托诉讼代理人：葛超，河南焦点律师事务所实习律师。上诉人（一审被告，反诉原告）：赵庆文，男，汉族，1963年1月15日出生，住河南省洛阳市涧西区。……