恢复原状纠纷 （2016）苏01民终3614号

公民财产权受法律保护。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。周飞飞租赁原告方春发、张家芳的房屋，应妥善保管使用，现在其租赁期间发生火灾，其应承担赔偿责任，赔偿方春发、张家芳的相应损失。方春发、张家芳的房屋虽未办理消防验收手续，但消防验收手续系行政管理手续，未办理该手续与二原告是否具有过错并无因果关系，周飞飞亦未提交其他证据证实二原告在本次火灾事故中存在过错，故方春发、张家芳对其房屋损失不应承担责任。综上，对周飞飞关于其不应承担赔偿责任的抗辩意见，原审法院不予采纳。关于工程造价鉴定意见中门和配管的价格，虽然周飞飞提出相应异议，但鉴定部门对相应鉴定依据的解释合理可信，故对于周飞飞的该部分异议，原审法院不予采纳。关于是否应当考虑折旧，因相应房屋交付使用时间不久，对于不动产而言其折旧程度相当轻微，且鉴定部门亦表示在鉴定中对折旧程度无法具体衡量和评估，故对鉴定意见不考虑折旧，原审法院予以认可，对周飞飞的该部分异议，原审法院亦不予采纳。关于卫生间地柜部分，双方均表示不存在卫生间地柜，鉴定部门亦表示应当扣除相应费用，故原审法院对周飞飞的该部分异议予以采纳，

公民财产权受法律保护。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。周飞飞租赁原告方春发、张家芳的房屋，应妥善保管使用，现在其租赁期间发生火灾，其应承担赔偿责任，赔偿方春发、张家芳的相应损失。方春发、张家芳的房屋虽未办理消防验收手续，但消防验收手续系行政管理手续，未办理该手续与二原告是否具有过错并无因果关系，周飞飞亦未提交其他证据证实二原告在本次火灾事故中存在过错，故方春发、张家芳对其房屋损失不应承担责任。综上，对周飞飞关于其不应承担赔偿责任的抗辩意见，原审法院不予采纳。关于工程造价鉴定意见中门和配管的价格，虽然周飞飞提出相应异议，但鉴定部门对相应鉴定依据的

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终3614号上诉人(原审被告)周飞飞，女，1985年11月16日生，汉族。委托代理人周胜军，江苏益和律师事务所律师。委托代理人董丹菊，江苏益和律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)方春发，男，1973年2月10日生，汉族。被上诉人(原审原告)张家芳，女，1974年3月27日生，汉族。二被上诉人共同委托代理人柳春，南京市江宁区江宁法律服……