房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0110民初8835号
裁判要旨
原、被告签订的《房地产买卖居间合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，对双方均具有约束力。 本案，原告因自身征信问题导致无法顺利办理按揭贷款，又对第三人提供的可办理按揭贷款的银行明确表示拒绝，并以此为由拒绝与原告签订《杭州市房屋转让合同》，且在被告胡红云同意的合理期限内未能履行一次性付清房款的义务，导致案涉房屋无法完成交易，显属违约，应承担相应的违约责任。 根据《房地产买卖居间合同》约定，违约方应承担定金罚则，故被告胡红云有权没收原告方斌已付的定金2万元。 原告方斌的相关诉请，缺乏依据，本院不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告方斌的诉讼请求。 本案案件受理费300元，由原告方斌负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费300元。 对财产案件提起上
摘要
方斌与胡红云房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0110民初8835号 原告：方斌，男，1967年11月7日出生，汉族，住浙江省杭州市拱墅区。 被告：胡红云，女，1981年8月25日出生，汉族，住湖北省襄阳市襄州区。 第三人：杭州万晨房地产代理有限公司，住所地浙江省杭州市余杭区余杭经济技术开发区振兴西路128-29号。 法定代表人：沈晨捷。 委托代理人：张金文，系公司员工。 ……