执行异议之诉 （2017）陕08民终914号

本案的争议焦点为：原告对涉案房屋是否享有足以排除人民法院强制执行的民事权益。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十一条之规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力”、“……享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力”。因此，不动产物权的设立、变更、转让、消灭以登记为生效要件，处分不动产物权是以登记为生效要件。因此涉案房屋所有权人仍系第三人孟某某、杨某某。原告虽提交证据证明了其与第三人杨某某共同出资购买了涉案房屋，且现在实际管理该房屋，但原告未提交证据证明双方对办理房屋产权登记的约定，故原告请求确认涉案房屋系原告与杨某某共有的诉讼请求本院不予支持。根据法律规定，应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。因第三人杨某某、孟某某未履行债务，法院可以对第三人杨某某、孟某某的财产采取执行措施，神木县神木镇南大街西33号房屋系第三人名下财产

本案的争议焦点为：原告对涉案房屋是否享有足以排除人民法院强制执行的民事权益。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十一条之规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力”、“……享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力”。因此，不动产物权的设立、变更、转让、消灭以登记为生效要件，处分不动产物权是以登记为生效要件。因此涉案房屋所有权人仍系第三人孟某某、杨某某。原告虽提交证据证明了其与第三人杨某某共同出资购买了涉案房屋，且现在实际管理该房屋，但原告未提交证据证明双方对办理房屋产权登记的约定，故原告请求确认涉案房屋

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕08民终914号上诉人（原审原告）：赵某某，男，汉族，无业。委托诉讼代理人：赵某，男，汉族。系上诉人赵某某之子。委托诉讼代理人：牛某，陕西纳智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙某某，男，汉族，无业。委托诉讼代理人：程某某，陕西驼城律师事务所律师。第三人：杨某某，男，汉族。第三人：孟某某，女，1962年7月9日出生，汉族，陕西省神木县人，……