房屋买卖合同纠纷 （2015）泰民一终字第704号

原告张新宝与被告桂隆公司签订的房屋买卖合同已被原审法院生效判决确认为无效合同，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，因合同取得的财产，双方应予以返还。被告桂隆公司未交付涉案房屋，原告张新宝不负返还义务。原告已支付购房款共计784800元，由被告桂隆公司收取并出具收据证实，故被告桂隆公司应将该购房款返还原告。关于原告张新宝要求两被告承担连带责任的主张，被告桂隆公司与被告小协居委会签订的《旧村改造合作协议》已被确认为无效，原告没有证据证明被告桂隆公司与其签订购房合同、收取购房款与小协居委会存在法律上的关联，故原告该项主张，于法无据，原审法院不予支持。原告张新宝与被告桂隆公司签订的房屋买卖合同无效，原告主张被告应按现在房价赔偿其损失，于法无据，被告桂隆公司应按同期中国人民银行贷款利率支付原告张新宝利息损失。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、被告新泰市桂隆房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内返还原告张新宝购房款人民币784800元并赔偿经济损失（784800元按同期中国人民银行贷款利率自2011年11月16日计算至

原告张新宝与被告桂隆公司签订的房屋买卖合同已被原审法院生效判决确认为无效合同，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，因合同取得的财产，双方应予以返还。被告桂隆公司未交付涉案房屋，原告张新宝不负返还义务。原告已支付购房款共计784800元，由被告桂隆公司收取并出具收据证实，故被告桂隆公司应将该购房款返还原告。关于原告张新宝要求两被告承担连带责任的主张，被告桂隆公司与被告小协居委会签订的《旧村改造合作协议》已被确认为无效，原告没有证据证明被告桂隆公司与其签订购房合同、收取购房款与小协居委会存在法律上的关联，故原告该项主张，于法无据，原审法院不予支持。原告张新宝与被告桂隆公司签订的房屋买卖合

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰民一终字第704号上诉人（原审原告）张新宝。委托代理人张华，山东华林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）新泰市小协镇小协社区居民委员会。法定代表人李天安，主任。委托代理人李强，山东杞都律师事务所律师。原审被告新泰市桂隆房地产开发有限公司。法定代表人朱慧锦，总经理。上诉人张新宝因房屋买卖合同纠纷一案，不服新泰市人民法院（2014）新民初字第53……