租赁合同纠纷 （2017）晋11民终1530号

被告临县副食果品公司属集体所有制企业法人，因此其经营活动不仅要符合企业章程，而且决策管理应按照公司法等规定执行。企业职工是公司的主人，职工之间具有相同的权利和义务，企业经营的目标是为了全体职工和公司整体利益。对被告临县副食果品公司重新承包公司设施的问题，因被告与公司职工的租赁合同早已到期，故被告在进行重新承包前应先收回承包出去的房屋和所欠的租赁费，并处理相关问题。被告未结束前一轮承包程序进行下一轮承包会导致旧的矛盾引发新的问题，造成部分职工的承包权被限制，新的承包合同无法顺利交付。又被告进行新的承包属于公司经营管理的重大事件，故对承包事项和设施方案的制定应经职工大会讨论审议，且承包活动应符合招标投标法的相关规定，因此被告新一轮承包存在诸多瑕疵和弊端。但基于被告临县副食果品公司与第三人樊荣平已经签订租赁合同，并已在公证处公证，而且原告所诉已经由房屋第三人樊荣平接管使用，为了维护合同的相对稳定，避免无效合同引起的不良后果，原告要求认定被告与第三人签订的租赁合同无效的请求，依法不予支持。原、被告争议的焦点是：1、原告向被告租赁的门面房是否应推迟一年；2、原告与被告临县副食果品公司租赁合同中是

被告临县副食果品公司属集体所有制企业法人，因此其经营活动不仅要符合企业章程，而且决策管理应按照公司法等规定执行。企业职工是公司的主人，职工之间具有相同的权利和义务，企业经营的目标是为了全体职工和公司整体利益。对被告临县副食果品公司重新承包公司设施的问题，因被告与公司职工的租赁合同早已到期，故被告在进行重新承包前应先收回承包出去的房屋和所欠的租赁费，并处理相关问题。被告未结束前一轮承包程序进行下一轮承包会导致旧的矛盾引发新的问题，造成部分职工的承包权被限制，新的承包合同无法顺利交付。又被告进行新的承包属于公司经营管理的重大事件，故对承包事项和设施方案的制定应经职工大会讨论审议，且承包活动应符合招

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2017）晋11民终1530号上诉人（原审被告）：临县副食果品公司，住所地山西省临县城内工农街35号。法定代表人：任志江，经理。委托诉讼代理人：马清荣，山西宏文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李秀爱，女，汉族，山西省临县人，现住山西省临县。委托诉讼代理人：赵平虎（系李秀……