物业服务合同纠纷 （2021）黔03民终411号

凯逸物业公司与刘传喜所在的小区绿洲置业有限公司签订了《绿洲商贸城项目物业服务合同》,根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”的规定，绿洲商贸城小区现由凯逸物业公司进行物业管理，刘传喜系绿洲商贸城12幢3单元301号房屋业主，其为凯逸物业公司提供物业服务的受益人，刘传喜应当向凯逸物业公司履行支付物业管理费的义务。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”的规定，凯逸物业公司要求刘传喜承担自2016年11月12日起至2020年7月11日期间共计44个月物业费共计2282.00

凯逸物业公司与刘传喜所在的小区绿洲置业有限公司签订了《绿洲商贸城项目物业服务合同》,根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”的规定，绿洲商贸城小区现由凯逸物业公司进行物业管理，刘传喜系绿洲商贸城12幢3单元301号房屋业主，其为凯逸物业公司提供物业服务的受益人，刘传喜应当向凯逸物业公司履行支付物业管理费的义务。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终411号上诉人（原审被告）：刘传喜，男，1974年10月7日出生，汉族，住贵州省绥阳县。被上诉人(原审原告)：重庆凯逸物业服务有限公司，住所地：重庆市江**建新东路**瑞迪荣都A3-6-3。法定代表人：赖义福，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张鸿骥，该公司员工。上诉人刘传喜因与被上诉人重庆凯逸物业服务有限公司(以下简称凯逸物业公司)物……