物业服务合同纠纷 （2019）川0724民初1168号
裁判要旨
原、被告之间虽未直接签订物业管理服务合同，但原告与被告居住的小区的开发商签订了前期物业管理服务合同，且原告实际履行了物业服务，故原告请求被告交纳物业服务费的诉请，本院予以支持；原告博力物业对小区房屋及配套设施设备进行了必要的维修、养护和管理，作为入住的小区业主就应当按约支付物业管理费。 原告博力物业经向被告催交，被告仍拒绝交纳物业管理服务费，影响了物业管理服务活动的正常运行，并且损害了绝大多数交费业主的利益。 被告不交纳物业管理费，会造成原告博力管理资金的困难，进而影响服务质量下降，虽然原告在服务管理过程中存有一些瑕疵，管理有待进一步完善，但不足以使小区业主不交物业管理费。 本院考虑博力物业在服务中也存在一般瑕疵，关于博力物业主张滞纳金的诉请，本院不予支持；故被告孙强应该缴纳2018年1月前的物业服务费1315.68元、环卫费80元，共计1395.68元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第二十一条、第四十条、第四十四条、第四十六条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十
摘要
绵阳市博力保安物业服务有限公司与孙强物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市安州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0724民初1168号 原告：绵阳市博力保安物业服务有限公司，住所地：安县花荄镇南北大街，统一社会信用代码：91510724793974605N。 法定代表人：陈伟。 委托诉讼代理人：杨兆宝，公司员工（特别授权）。 被告：孙强，男，1977年8月5日出生，住安县。 原告绵阳市博力保安物业服务有限公司（以下简称：博力物业）与被告孙……